Estimation théorique
Rue Blanqui,59135 Wallers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Blanqui,59135-Wallers indique un avis de valeur compris entre 173.000€ et 195.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.730€ et 1.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.630€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.630€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellaing (59064), comprenant 1264 habitants est de 7,63€, soit un loyer théorique mensuel de 763€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 937€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.630€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.630€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellaing (59064), comprenant 1264 habitants est de 7,63€, soit un loyer théorique mensuel de 763€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 937€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-08 | 13 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 73 | 750 | 179000€ | 2452€ |
2019-11-12 | 5 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 80 | 540 | 164000€ | 2050€ |
2019-05-24 | 3 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 5 | 123 | 246 | 248960€ | 2024€ |
2020-06-26 | 20 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 6 | 192 | 760 | 291560€ | 1519€ |
2021-02-18 | 14 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 92 | 503 | 128250€ | 1394€ |
2022-02-23 | 2 | CHE DE L EMAILLERIE | 5 | 120 | 1758 | 225500€ | 1879€ |
2019-09-16 | 153 | RUE JEAN JAURES | 2 | 75 | 485 | 204000€ | 2720€ |
2019-08-23 | 145 | RUE JEAN JAURES | 7 | 142 | 313 | 100000€ | 704€ |
2022-02-11 | 136 | RUE JEAN JAURES | 4 | 96 | 465 | 216000€ | 2250€ |
2022-03-08 | 137 | RUE JEAN JAURES | 3 | 96 | 411 | 82500€ | 859€ |
2020-02-26 | 135 | RUE JEAN JAURES | 3 | 92 | 145 | 128000€ | 1391€ |
2019-12-30 | 11 | RUE DE LA GRANDE GOULEE | 4 | 80 | 941 | 115000€ | 1438€ |
2022-01-17 | 123 | RUE JEAN JAURES | 5 | 103 | 770 | 207000€ | 2010€ |
2021-10-20 | 111 | RUE JEAN JAURES | 3 | 65 | 396 | 105000€ | 1615€ |
2023-05-11 | 98 | RUE JEAN JAURES | 4 | 90 | 261 | 95000€ | 1056€ |
2022-02-09 | 90 | RUE JEAN JAURES | 5 | 134 | 492 | 150000€ | 1119€ |
2021-02-22 | 82 | RUE JEAN JAURES | 4 | 96 | 132 | 120000€ | 1250€ |
2019-05-28 | 34 | RUE VOLTAIRE | 4 | 64 | 94 | 127070€ | 1985€ |
2021-12-14 | 65 | RUE JEAN JAURES | 3 | 66 | 288 | 125000€ | 1894€ |
2023-01-20 | 25 | RUE VOLTAIRE | 4 | 85 | 731 | 232850€ | 2739€ |
2022-07-27 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 87 | 479 | 170000€ | 1954€ |
2022-06-09 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 86 | 588 | 125000€ | 1453€ |
2020-07-24 | 105 | RUE JULES GUESDE | 3 | 94 | 1132 | 255000€ | 2713€ |
2020-05-19 | 53 | RUE VOLTAIRE | 5 | 119 | 507 | 230750€ | 1939€ |
2022-11-15 | 51 | RUE JEAN JAURES | 6 | 163 | 300 | 253100€ | 1553€ |
2022-07-21 | 47 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 54 | 113 | 110000€ | 2037€ |
2021-02-11 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 110 | 106 | 70000€ | 636€ |
2020-01-15 | 49 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 141 | 499 | 185000€ | 1312€ |
2022-04-22 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 643 | 207000€ | 2588€ |
2020-10-30 | 114 | RUE JULES GUESDE | 5 | 103 | 268 | 155084€ | 1506€ |
2023-06-16 | 114 | RUE JULES GUESDE | 5 | 103 | 268 | 177500€ | 1723€ |
2023-04-19 | 107 | RUE JULES GUESDE | 4 | 84 | 218 | 230000€ | 2738€ |
2022-05-27 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 74 | 306 | 177000€ | 2392€ |
2019-08-26 | 37 | RUE JEAN JAURES | 5 | 200 | 284 | 146230€ | 731€ |
2022-07-28 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 93 | 920 | 270000€ | 2903€ |
2021-07-13 | 106 | RUE JULES GUESDE | 5 | 84 | 707 | 40000€ | 476€ |
2022-04-29 | 56 | RUE JEAN JAURES | 2 | 46 | 35 | 81600€ | 1774€ |
2021-10-26 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 9 | 197 | 2995 | 665000€ | 3376€ |
2022-04-22 | 37 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 73 | 442 | 125000€ | 1712€ |
2020-12-28 | 90 | RUE JULES GUESDE | 5 | 175 | 168 | 231000€ | 1320€ |
2019-08-12 | 81 | RUE JULES GUESDE | 2 | 53 | 220 | 90000€ | 1698€ |
2022-06-22 | 85 | RUE JULES GUESDE | 5 | 110 | 376 | 207000€ | 1882€ |
2022-01-05 | 33 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 2 | 118 | 1005 | 70000€ | 593€ |
2019-05-29 | 43 | RUE PLATON | 6 | 120 | 1290 | 224100€ | 1868€ |
2019-07-03 | 67 | RUE JULES GUESDE | 8 | 160 | 669 | 134130€ | 838€ |
2021-10-20 | 25 | RUE JEAN JAURES | 5 | 100 | 195 | 155000€ | 1550€ |
2022-09-28 | 56 | RUE PLATON | 5 | 71 | 556 | 130000€ | 1831€ |
2020-12-18 | 34 | RUE JEAN JAURES | 5 | 70 | 370 | 85000€ | 1214€ |
2021-02-17 | 50 | RUE PLATON | 5 | 100 | 273 | 105000€ | 1050€ |
2021-10-28 | 22 | RUE JEAN JAURES | 3 | 80 | 350 | 153000€ | 1913€ |
2022-09-30 | 16 | RUE BABOEUF | 6 | 115 | 580 | 70000€ | 609€ |
2022-08-03 | 16 | RUE BABOEUF | 6 | 115 | 580 | 100000€ | 870€ |
2021-09-20 | 10 | RUE BABOEUF | 3 | 116 | 360 | 153000€ | 1319€ |
2021-01-29 | 18 | RUE JEAN JAURES | 4 | 100 | 360 | 166000€ | 1660€ |
2021-10-26 | 4 | RUE BABOEUF | 5 | 98 | 334 | 146500€ | 1495€ |
2022-10-20 | 4 | RUE BABOEUF | 5 | 98 | 334 | 179550€ | 1832€ |
2022-12-07 | 14 | RUE BABOEUF | 6 | 115 | 135 | 115000€ | 1000€ |
2022-10-14 | 12 | RUE BABOEUF | 3 | 78 | 211 | 85000€ | 1090€ |
2022-12-05 | 5 | RUE BABOEUF | 5 | 119 | 185 | 170000€ | 1429€ |
2019-08-28 | 7 | RUE JEAN JAURES | 2 | 49 | 317 | 72000€ | 1469€ |
2022-01-18 | 25 | RUE JULES GUESDE | 4 | 89 | 76 | 123475€ | 1387€ |
2019-09-19 | 38 | RUE PLATON | 5 | 84 | 754 | 175000€ | 2083€ |
2019-10-11 | 12 | RUE JULES GUESDE | 4 | 134 | 482 | 202000€ | 1507€ |
2022-06-29 | 21 | RUE JULES GUESDE | 3 | 60 | 66 | 80000€ | 1333€ |
2022-06-28 | 46 | RUE MAURICE BOUTON | 6 | 104 | 126 | 97000€ | 933€ |
2022-08-26 | 16 | RUE RAYMONDE MILLON | 6 | 133 | 469 | 318450€ | 2394€ |
2022-02-09 | 19 | RUE JULES GUESDE | 1 | 32 | 20 | 32000€ | 1000€ |
2020-06-23 | 24 | RUE RAYMONDE MILLON | 6 | 145 | 691 | 316600€ | 2183€ |
2021-05-12 | 21 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 85 | 101 | 185000€ | 2176€ |
2022-12-19 | 14 | RUE RAYMONDE MILLON | 4 | 107 | 376 | 285500€ | 2668€ |
2021-09-09 | 5 | RUE JULES GUESDE | 5 | 124 | 248 | 150600€ | 1215€ |
2022-12-01 | 12 | RUE JULES GUESDE | 3 | 95 | 944 | 185100€ | 1948€ |
2022-03-04 | 24 | RUE MARCEL SEMBAT | 8 | 115 | 614 | 144000€ | 1252€ |
2023-04-19 | 10 | RUE JULES GUESDE | 5 | 99 | 851 | 175000€ | 1768€ |
2022-04-11 | 22 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 106 | 600 | 134500€ | 1269€ |
2022-11-09 | 52 | RUE MAURICE BOUTON | 5 | 93 | 625 | 296000€ | 3183€ |
2023-01-11 | 15 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 87 | 171 | 108000€ | 1241€ |
2022-04-13 | 2 | RUE JULES GUESDE | 2 | 88 | 312 | 70000€ | 795€ |
2021-10-26 | 49 | RUE MAURICE BOUTON | 5 | 204 | 0 | 440000€ | 2157€ |
2021-01-26 | 11 | RUE MARCEL SEMBAT | 2 | 65 | 97 | 90000€ | 1385€ |
2019-07-08 | 27 | RUE HENRI DURRE | 5 | 143 | 698 | 171000€ | 1196€ |
2019-06-26 | 29 | RUE HENRI DURRE | 5 | 147 | 74 | 183000€ | 1245€ |
2021-12-06 | 2 | RTE D HASNON | 4 | 105 | 700 | 236500€ | 2252€ |
2020-12-10 | 6 | RUE DU BRUILLE | 6 | 124 | 744 | 302000€ | 2435€ |
2021-03-26 | 9 | RUE DU BRUILLE | 6 | 134 | 727 | 342000€ | 2552€ |
2019-10-09 | 29 | RUE HENRI DURRE | 4 | 106 | 97 | 106220€ | 1002€ |
2020-09-28 | 48 | RUE HENRI DURRE | 4 | 135 | 695 | 123500€ | 915€ |
2021-07-20 | 55 | RUE MAURICE BOUTON | 5 | 136 | 2645 | 270000€ | 1985€ |
2021-11-10 | 2 | PL JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 6 | 87 | 180 | 52000€ | 598€ |
2022-08-03 | 2 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 70 | 118 | 55000€ | 786€ |
2022-04-19 | 26 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 55 | 80 | 177000€ | 3218€ |
2022-12-28 | 26 | RUE HENRI DURRE | 3 | 51 | 141 | 99000€ | 1941€ |
2020-11-23 | 3 | RUE HENRI DURRE | 4 | 85 | 201 | 116000€ | 1365€ |
2020-10-13 | 10 | RUE MERRHEIM | 4 | 115 | 126 | 76000€ | 661€ |
2022-07-25 | 12 | RUE MERRHEIM | 3 | 93 | 122 | 110000€ | 1183€ |
2021-07-09 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 96 | 190 | 125900€ | 1311€ |
2019-06-03 | 71 | RUE DE LA PETITE DREVE | 5 | 95 | 776 | 235000€ | 2474€ |
2021-08-17 | 3 | RUE MARCEL DANNA | 4 | 107 | 390 | 160000€ | 1495€ |
2019-06-19 | 2 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 96 | 150 | 48000€ | 500€ |
2023-01-27 | 42 | RUE HENRI DURRE | 6 | 165 | 1401 | 100000€ | 606€ |
2023-02-28 | 2 | RUE DE LA VEINE PIERRE | 3 | 71 | 558 | 91000€ | 1282€ |
2021-01-20 | 6 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 103 | 230 | 125000€ | 1214€ |
2021-07-05 | 20 | RUE MERRHEIM | 5 | 154 | 500 | 248190€ | 1612€ |
2019-06-21 | 20 | RUE MERRHEIM | 6 | 127 | 500 | 243540€ | 1918€ |
2022-03-07 | 9 | RUE BRIZON | 5 | 122 | 808 | 150000€ | 1230€ |
2021-09-10 | 80 | RUE MAURICE BOUTON | 4 | 94 | 1088 | 290000€ | 3085€ |
2021-03-24 | 36 | PL JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 5 | 88 | 393 | 70000€ | 795€ |
2020-09-17 | 31 | RUE DE LA VEINE MELCHIOR | 3 | 47 | 236 | 130000€ | 2766€ |
2022-05-24 | 6 | RUE DE LA VEINE MELCHIOR | 3 | 46 | 609 | 109000€ | 2370€ |
2021-10-01 | 45 | RUE MERRHEIM | 9 | 191 | 340 | 364050€ | 1906€ |
2020-10-22 | 1 | RUE POTTIER | 3 | 62 | 328 | 65000€ | 1048€ |
2021-12-27 | 15 | RUE MATTEOTI | 2 | 55 | 57 | 60000€ | 1091€ |
2020-03-11 | 32 | RUE MERRHEIM | 3 | 82 | 127 | 85000€ | 1037€ |
2019-08-13 | 10 | RUE PASTEUR | 7 | 115 | 759 | 160000€ | 1391€ |
2022-05-13 | 10 | RUE PASTEUR | 7 | 115 | 759 | 149000€ | 1296€ |
2019-05-27 | 47 | RUE MERRHEIM | 5 | 87 | 656 | 165700€ | 1905€ |
2022-09-09 | 12 | RUE PASTEUR | 6 | 138 | 560 | 257000€ | 1862€ |
2020-12-21 | 21 | RUE MATTEOTI | 3 | 66 | 16 | 70000€ | 1061€ |
2023-02-08 | 54 | RUE FERRER | 2 | 60 | 89 | 82000€ | 1367€ |
2020-08-08 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 119 | 418 | 287000€ | 2412€ |
2021-08-06 | 42 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 92 | 352 | 90000€ | 978€ |
2019-10-03 | 11 | RUE PASTEUR | 5 | 127 | 331 | 195000€ | 1535€ |
2020-03-17 | 17 | RUE DE LA VEINE CHARLES | 4 | 91 | 776 | 170000€ | 1868€ |
2019-08-27 | 2 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 126 | 573 | 280000€ | 2222€ |
2022-03-15 | 9001 | AV MICHEL RONDET | 4 | 80 | 467 | 83500€ | 1044€ |
2023-05-11 | 6 | RUE DE LA VEINE ALIX | 3 | 76 | 471 | 110000€ | 1447€ |
2019-10-03 | 9 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 83 | 766 | 184900€ | 2228€ |
2023-06-27 | 35 | RUE FERRER | 4 | 82 | 209 | 173800€ | 2120€ |
2022-06-03 | 22 | RUE MATTEOTI | 4 | 79 | 209 | 100000€ | 1266€ |
2020-11-10 | 1 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 104 | 717 | 214000€ | 2058€ |
2020-05-22 | 17 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 92 | 928 | 95000€ | 1033€ |
2020-09-16 | 32 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 1124 | 177000€ | 2766€ |
2020-01-27 | 34 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 55 | 122 | 58000€ | 1055€ |
2020-07-07 | 4 | AV MICHEL RONDET | 3 | 64 | 163 | 109000€ | 1703€ |
2021-09-13 | 75 | RUE FERRER | 6 | 87 | 696 | 159500€ | 1833€ |
2020-09-15 | 1 | RUE DE LA VEINE MELCHIOR | 4 | 78 | 692 | 102000€ | 1308€ |
2021-06-29 | 30 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 390 | 155000€ | 1938€ |
2022-03-03 | 15 | RUE DAVY | 5 | 89 | 361 | 130000€ | 1461€ |
2022-01-21 | 35 | RUE PASTEUR | 5 | 107 | 414 | 148500€ | 1388€ |
2020-03-06 | 34 | RUE MATTEOTI | 5 | 134 | 336 | 154000€ | 1149€ |
2020-12-17 | 9001 | BOIS DE COLLERET | 9 | 112 | 6690 | 150000€ | 1339€ |
2020-11-20 | 43 | RUE PASTEUR | 5 | 107 | 574 | 120000€ | 1121€ |
2022-11-17 | 33 | RUE MATTEOTI | 3 | 87 | 318 | 29000€ | 333€ |
2021-11-12 | 41 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 58 | 36 | 83000€ | 1431€ |
2019-08-23 | 1 | RUE MAURICE SCHUMANN | 4 | 110 | 2 | 240000€ | 2182€ |
2020-06-19 | 46 | RUE GUSTAVE DELORY | 6 | 159 | 976 | 255000€ | 1604€ |
2021-07-13 | 13 | RUE CHARLES SAINT VENANT | 3 | 108 | 74 | 75000€ | 694€ |
2020-12-30 | 9 | RUE CHARLES SAINT VENANT | 2 | 54 | 50 | 45900€ | 850€ |
2020-05-28 | 50 | RUE PASTEUR | 5 | 129 | 372 | 218700€ | 1695€ |
2022-10-04 | 17 | RUE CHARLES SAINT VENANT | 2 | 84 | 380 | 201030€ | 2393€ |